Les produits structurés occupent une place croissante dans les portefeuilles français. Selon l’AMF et l’ACPR, la collecte brute est passée d’environ 23 milliards d’euros en 2021 à près de 42 milliards en 2023. La remontée des taux depuis 2022 a soutenu cette dynamique et favorisé le retour des formules à capital garanti.
Chaque printemps, les détenteurs de parts de SCPI reportent dans leur déclaration les revenus distribués l’année précédente. Ces loyers relèvent des revenus fonciers, imposés au barème progressif et majorés des prélèvements sociaux.
La réforme des retraites de 2023 prévoyait un relèvement progressif de l’âge légal vers 64 ans. La loi de financement de la Sécurité sociale pour 2026 en a suspendu le calendrier. Pour les professions libérales, cette pause modifie l’horizon de départ de certaines générations, sans répondre à la question de fond : un taux de remplacement modeste, que les régimes obligatoires ne suffisent pas à combler.
