L’assurance propriétaire non occupant a vocation à protéger le patrimoine immobilier du bailleur en dehors de l’occupation du locataire. Elle permet de couvrir les dommages pouvant affecter le bien ainsi que la responsabilité civile du propriétaire en cas de sinistre engageant sa responsabilité. Elle participe ainsi à la sécurisation de l’investissement immobilier et à la maîtrise des risques financiers associés.
L’assurance propriétaire non occupant, souvent appelée PNO, est une assurance destinée aux propriétaires d’un bien immobilier qui n’y habitent pas eux-mêmes.
Elle concerne donc les logements :
Son objectif est de protéger le propriétaire contre les risques liés au logement, même lorsque celui-ci est occupé par un locataire.
Contrairement à une idée reçue, l’assurance du locataire ne suffit pas toujours.
La PNO intervient notamment :
👉 Exemple concret :
Une fuite d’eau provoque des dégâts chez le voisin. Le locataire n’est pas responsable. La responsabilité du propriétaire est engagée : c’est l’assurance PNO qui intervient.
Selon le contrat, la PNO inclut généralement :
1. La responsabilité civile du propriétaire
Exemples :
2. Les dommages au bien immobilier
Ces garanties peuvent s’appliquer même en l’absence de locataire.
3. Des garanties complémentaires possibles
Oui, dans certains cas :
Non, mais fortement recommandée :
Elle concerne :
Que vous ayez un seul bien ou plusieurs, la PNO est un élément clé de la protection de votre patrimoine immobilier.
En résumé
👉 L’assurance propriétaire non occupant est une assurance de sécurité patrimoniale :
elle protège le propriétaire contre les risques liés au bien, complète l’assurance du locataire et évite des conséquences financières parfois très lourdes.
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